Что такое Айдат?

В Турции почти все комплексы имеют на своей территории инфраструктуру: бассейны, тренажерные залы, сауну, хамам, детскую площадку, а также зеленую огороженную территорию! Даже просто уход за территорией и садом требует постоянного внимания.

Так вот Айдат – это ежемесячная оплата за обслуживание жилого комплекса.

Итак, за что же конкретно собственники квартир платят этот взнос?

Сюда входит оплата работы сотрудников, которых предоставляет управляющая компания, а именно:

• охранники
• садовники
• консьерж

Им всем нужно платить зарплату и отчислять налоги. Также в айдат входят:

Счета за коммунальные услуги, которые используются в местах общего пользования — лифт, освещение территории, полив сада и т.д.р
Обслуживание бассейна, хамама, сауны и т.д.
Услуги бухгалтера, который занимается оплатой айдата.

Как определяется стоимость айдата?

Чтобы посчитать стоимость ежемесячного айдата суммируются все расходы на обслуживание комплекса и делятся поровну на количество квартир в доме.

Это называется фиксированным айдатом. Но есть еще один вид — целевой. Он отличается от фиксированного тем, что он собирается для какой-то определенной цели. Например что-то потребовало срочного ремонта или покупки дополнительных инструментов. Тогда комитет (собрание жильцов) решает сколько нужно собрать средств для этой цели.

Важно! Айдат должны оплачивать все собственники жилья в комплексе, даже если кто-то не проживает или долго отсутствует в квартире. За просрочку или неуплату взноса сначала начисляются штрафы или пеня. Могут даже подать в суд на должников.

В некоторых случаях айдат можно платить не каждый месяц, а раз в квартал, пол года или даже раз в год. Этот вопрос обсуждается на собрании жильцов.