Налог на сдачу недвижимости в аренду

Иностранные граждане, владеющие недвижимостью на территории Турции, которые сдают свою недвижимость в аренду, согласно турецкому законодательству обязаны платить налоги от полученного дохода. Необходимый налог может выплачиваться два раза в год равными долями через налоговую службу, или через банк.

В турецком налоговом законодательстве есть минимальный порог дохода от сдачи в аренду объекта недвижимости, за который не нужно оплачивать налог – он не облагается налогом:

• 6 600 TL в год – для жилого объекта недвижимости (при круглогодичной сдаче)
• 49 000 TL в год  – для объекта коммерческой недвижимости (при круглогодичной сдаче)

Если сумма дохода выше, чем минимальный порог, то ставка определяется по прогрессивной шкале, в зависимости от размера прибыли за вычетом минимальной необлагаемой суммы дохода:

• Менее 22 000 TL в год – 15%
• Менее 49 000 TL в год – за 22 000 TL налог в размере 3 300 лир, остальная сумма облагается налогом в размере 20%;
• Менее 120 000 TL в год – за 49 000 TL налог в размере 8 700 лир, остальная сумма – 27%;
• Менее 600 000 TL в год – за 120 000 TL налог в размере 27 870 лир, остальная сумма – 35%;
• Более 600 000 TL – за 600 000 TL налог в размере 195 870 лир, остальная сумма – 40%.

Все вышеперечисленные ставки касаются сдачи в аренду недвижимости частными лицами. Для юридических лиц другие условия, у них при любой сумме дохода фиксированная ставка составляет 20%.