Сертификат энергетической эффективности

С 1 января 2020 года вступил в силу Закон об обязательном наличии сертификата энергетической эффективности(Enerji Kimlik Belgesi или EKB) при купле-продаже и аренде турецкой недвижимости. Положение находится под ведомством Управлением земельного регистра и кадастра страны. (Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü)

СЭЭ- документ, который включает в себя сведения о:

• Минимальных нуждах в энергии помещения
• Деления на классы энергоэффективности
• Показателях результативности работы отопительных систем и/или систем охлаждения объекта
• Изоляционных характеристиках

Это вполне важная бумага, которая контролирует эксплуатацию энергоресурсов во всех помещениях, исключает нерациональное их использование и предлагает способы улучшения энергоэффективности. Благодаря СЭЭ соблюдается баланс, который бережёт окружающую среду.

Срок действия сертификата равен десяти годам с момента его получения.

Классификация показателей энергоэффективности 

«А» – наилучшие показатели энергоэффективности,

«G» – самая низшая эффективность расхода энергоресурсов.

Для новых домов существует минимальная допустимая категория- «С»

Правовые пометки 

Согласно Закону № 5627 об энергоэффективности, все здания, которые были возведены после 01.01.2011 и получили разрешение на строительство, считаются новыми объектами и требуют наличия Сертификата Энергоэффективности при получении строительного сертификата. У существующих помещений, которые не получили разрешительные бумаги на ввод в эксплуатацию до 01.01.2020, есть возможность оформить СЭЭ в течение десятилетия.

Будьте внимательны и не забудьте при заключении сделки купли-продажи или подписания договора аренды указать следующую информацию:

Ситуация 1-если у участка или помещения есть СЭЭ: «Объект недвижимости имеет сертификат энергетической эффективности. Я его получил».

Ситуация 2- если на момент сделки СЭЭ нет: «Я/Мы принимаю (-ем) договор продажи/аренды без сертификата энергетической эффективности».

Сертификат СЭЭ можно получить у физических или юридических лиц, которые уполномочены выдавать СЭЭ. Определиться с представителями можно на официальных информационных порталах страны.

В случае уже построенных объектов, то здесь выдача данного сертификата находится в компетенции агентств, которые занимаются лицензированной оценкой эффективности в рамках Закона № 5627.

При покупке недвижимости агентство, в которое вы обратились, поможет вам сориентироваться в этом вопросе.

Итак, какие документы необходимо предоставить, чтобы стать обладателем Сертификата Энергетической Эффективности: 

• Архитектурный проект сооружения
• Проектные данные по теплоизоляции строения
• Проектная документация по обустройству электрики
• Проект по отоплению, вентиляции и охлаждению строения или его части

Объекты недвижимости, которые не подлежат сертификации: 

• Строения, которые расположены за границей прилегающей территории площадью менее 1000 кВ.м
• Помещения с полезной площадью менее 50 кВ.м
• Мастерские
• Теплицы
• Объекты, которые будут эксплуатироваться менее двух лет
• Отдельные складские помещения разного назначения, загоны для домашних животных, скота. Все они не требуют определенного температурного режима
• Строения турецкой армии, поздразделений Министерства обороны страны, организации национальной разведки.

Специалисты ArbatHomes не только помогут вам найти подходящие апартаменты, но и сориентируют по сопутствующим важным вопросам, в частности, по получению Сертификата энергетической эффективности.