Недвижимость в Турции: словарь основных терминов

Если вы планируете покупку недвижимости в Турции, вам нужно уметь общаться на языке продавца. Не пугайтесь – вам не нужно будет сразу же учить турецкий. В любой уважающей себя турецкой фирме по продаже недвижимости есть русскоговорящие сотрудники. Однако и они в разговоре с вами будут употреблять малознакомые «тапу» и «искан». Для того, чтобы понимать, о чем идет речь и заранее подготовить интересующие вас вопросы, прочтите нашу небольшую статью с активными ссылками на более подробные материалы. 

Айдат

Айдат – это ежемесячная плата за обслуживание комплекса. Его может и не быть совсем, если вы приобретаете жилье в отдельно стоящем доме. В жилых комплексах же размер Айдата будет зависеть от количества услуг, предоставляемых жильцам. Обычно жильцы платят за услуги охранника, садовника, за чистку бассейна и содержание в чистоте мест общего пользования. По этой ссылке вы сможете больше узнать, из чего складывается Айдат.

Апартаменты

Апартаменты в Турции – это аналог привычных нам квартир. Апартаменты делятся на различные категории: 1+1, 2+1, 3+1 и так далее. Первая цифра указывает на количество комнат, а вторая на количество гостиных. Если вы перейдёте по этой ссылке, то узнаете, почему в Турции квартиры называются «апартаментами».

Дуплекс

Под дуплексом в Турции подразумевают двухэтажную квартиру с собственной лестницей, расположенную в любой части жилого блока. Это вариант элитного жилья, стоимость на которое будет выше, чем на обычные апартаменты. Ссылка откроет для вас подробный материал о дуплексах в Турции.

Искан

Исканом называют технический паспорт на квартиру. Это очень важный документ, который подтверждает, что недвижимость прошла проверку и соответствует всем нормативам строительства в Турции. Как правило, получением Искана занимается застройщик. Если вы приобретаете апартаменты в сданном доме, можете не волноваться – наверняка этот вопрос уже улажен. На основании Искана вы можете получить абонентские номера на воду и электричество. Так как это важный документ, мы подготовили для вас качественную статью на эту тему.

Пентхаус

В привычном для нас понимании пентхаус – это отдельное жилье, расположенное на крыше жилого дома и имеющее свою террасу. В Турции же пентхаусы могут располагаться как в верхней, так и в нижней и средней частях здания. Но качество жилья от этого ничуть не проигрывает. Даже с нижних этажей, как правило, открывается великолепный вид на море и горы. Более детально тему раскроет статья, которая доступна по ссылке.

Резиденс

Резиденс – это жилой комплекс, который имеет свое название и богатую инфраструктуру. Как правило, в резиденс есть сауна, спортивная площадка, бильярд, теннис, охрана и видеонаблюдение.

Сите

Сите – это еще одна разновидность жилого комплекса с огороженной территорией. В инфраструктуру сите входит меньше услуг, чем в резиденс, соответственно и недвижимость здесь будет дешевле.

Об этих двух разновидностях жилого комплекса описано в этом материале.

Тапу

Это, по сути, ваш главный документ – свидетельство о собственности на недвижимость в Турции. В нем указывается адрес вашей новой недвижимости, информация о регистрации участка в кадастровом управлении, информация о предыдущем владельце, дата приобретения, стоимость и другие данные. Что собой представляет Тапу – сразу по этой ссылке.

Это основные термины, которые непременно пригодятся вам в разговоре с менеджером.