Недвижимость в Турции, Алания, Мерсин

Важные изменения в правилах получения ВНЖ по ТАПУ в Аланье!

С 3 февраля вступили в силу новые правила, касающиеся получения Вида на жительство (ВНЖ) для владельцев недвижимости в живописной Аланье. Давайте подробнее рассмотрим, что это значит для вас.

Что такое ТАПУ?

ТАПУ — это официальный документ, который подтверждает право собственности на недвижимость в Турции. Он является ключевым требованием для получения ВНЖ на основании владения недвижимостью.

Новые условия получения ВНЖ

Теперь правила получения первичного ВНЖ едины для всех владельцев недвижимости, независимо от даты покупки. Это значит, что не важно, когда вы приобрели свою собственность — новые правила касаются всех!

Если вы приобрели свою недвижимость до 16.10.2023 и пропустили срок продления (более 90 дней), вам все равно придется следовать новым правилам. Будьте готовы к изменениям!

Что нужно для получения ВНЖ?

Минимальная кадастровая стоимость вашей недвижимости должна составлять не менее 200 000 долларов. Это требование упрощает процесс и делает его более прозрачным для всех!

Открытые районы — обязательное условие

Также важно, чтобы ваша недвижимость находилась в открытом районе. Это означает, что она должна располагаться в зоне, где разрешено строительство и проживание.

Эти изменения открывают новые возможности для иностранных инвесторов и тех, кто мечтает жить в Турции! Если вы планируете покупку недвижимости или уже являетесь ее владельцем, теперь у вас есть шанс получить ВНЖ и реализовать свою мечту!

ВТБ запускает переводы из России в Турцию

Банк ВТБ открыл новые горизонты для своих клиентов, запустив переводы из России в Турцию! Теперь вы можете отправлять деньги напрямую в турецкие банки, используя счета в лирах, что делает процесс еще более удобным и выгодным.

Основные преимущества нового сервиса:

  • Простота открытия счета: Открыть счет в лирах можно без посещения банка. Все операции доступны онлайн, что экономит ваше время и усилия.
  • Быстрые переводы: Срок исполнения платежей составляет до пяти рабочих дней, что позволяет вам оперативно отправлять средства своим близким или партнерам в Турции.
  • Низкая комиссия: Комиссия за перевод составляет всего 0,75% от суммы платежа, что делает этот сервис одним из самых выгодных на рынке.

Теперь переводы в Турцию стали проще и доступнее. ВТБ продолжает расширять свои услуги, чтобы удовлетворить потребности клиентов и обеспечить комфортные условия для финансовых операций.

Природный газ в Аланье: новые горизонты и преимущества для жителей

В последние годы вопрос энергообеспечения стал одним из ключевых для многих городов по всему миру. Аланья, известная своими живописными пейзажами и туристической привлекательностью, также делает шаги к модернизации своей инфраструктуры. Одной из последних новостей стало поступление природного газа в районы Оба и Чиплаклы. Это событие открывает новые возможности не только для жителей этих районов, но и для всего города. В этом посте мы рассмотрим, как это новшество повлияет на жизнь аланцев, а также обсудим преимущества использования природного газа.

Природный газ: что это такое?

Природный газ — это ископаемое топливо, состоящее в основном из метана. Он является одним из самых чистых источников энергии, используемых для отопления, приготовления пищи и производства электроэнергии. В отличие от угля и нефти, сжигание природного газа производит значительно меньше углекислого газа и других вредных выбросов, что делает его более экологически чистым вариантом.

Поступление природного газа в районы Оба и Чиплаклы

С завершением работ по подключению природного газа в районы Оба и Чиплаклы жители этих районов уже начали получать голубое топливо. Это знаменательное событие стало результатом долгих усилий местных властей и энергетических компаний, направленных на улучшение качества жизни граждан. По мере расширения сети природного газа в Аланье, ожидается, что вскоре весь город будет полностью обеспечен этим ресурсом.

Преимущества использования природного газа

  1. Экологичность: Одним из основных преимуществ природного газа является его низкий уровень выбросов углекислого газа по сравнению с другими ископаемыми источниками энергии. Это способствует улучшению качества воздуха и снижению парникового эффекта.
  2. Экономическая выгода: Использование природного газа может снизить расходы на отопление и приготовление пищи. Благодаря стабильным ценам на газ, жители смогут планировать свои бюджеты более эффективно.
  3. Удобство и надежность: Природный газ обеспечивает постоянное снабжение, что исключает необходимость в запасах топлива. Это делает его удобным источником энергии для отопления домов и приготовления пищи.
  4. Безопасность: Современные технологии обеспечения безопасности при использовании природного газа значительно снизили риски, связанные с его эксплуатацией. Установленные системы контроля и автоматические отключения делают использование газа безопасным для жизни и здоровья.
  5. Широкая доступность: С расширением сети природного газа в Аланье, все больше жителей смогут получить доступ к этому ресурсу. Это создаст равные условия для всех граждан и повысит общий уровень жизни.
  6. Поддержка местной экономики: Развитие инфраструктуры по распределению природного газа создаст новые рабочие места и поддержит местные предприятия, занимающиеся установкой и обслуживанием газового оборудования.
  7. Улучшение качества жизни: С внедрением природного газа в домах жителей Аланьи появится возможность использовать более современные и эффективные системы отопления, что сделает жилье более комфортным.

Перспективы развития

С завершением работ по подключению природного газа в Оба и Чиплаклы власти города планируют дальнейшее расширение услуг. В ближайшие месяцы будут разработаны планы по подключению других районов Аланьи к газовой сети. Это позволит не только улучшить качество жизни горожан, но и привлечь новых инвесторов в регион.

Турция запускает национальную платежную систему TROY для государственных транзакций

Турция официально переходит на использование своей национальной платежной системы TROY для всех государственных финансовых операций. Это нововведение затронет широкий спектр выплат, включая пенсии, социальные пособия и другие формы государственной помощи, что подчеркивает стремление страны укрепить свою финансовую независимость.

Зачем нужна система TROY?

Основная причина перехода на TROY заключается в желании Турции уменьшить зависимость от международных платежных систем, таких как Visa и MasterCard. В условиях глобальной экономической нестабильности важно иметь собственную инфраструктуру для обработки финансовых транзакций, что позволит стране лучше контролировать свои экономические ресурсы и снизить риски, связанные с внешними факторами.

Какие выплаты изменятся?

С введением новой системы все государственные выплаты будут осуществляться через TROY, включая:

• Пенсионные выплаты: Все пенсионеры теперь будут получать свои средства через новую платформу.

• Студенческие стипендии и кредиты: Обработка финансов для студентов также будет происходить через TROY.

• Социальные пособия: Все формы социальной помощи, включая выплаты нуждающимся, будут переведены на новую систему.

• Поддержка малого бизнеса: Выплаты для поддержки предпринимателей также будут осуществляться через TROY.

Что изменится для граждан?

Государственные банки начнут выпуск новых карт, совместимых с системой TROY. Граждане смогут легко получить карты в любом банке, где у них уже есть счета. В большинстве случаев карта будет выдаваться сразу после обращения. Также некоторые банки предлагают возможность оформления виртуальных карт с поддержкой TROY.

Как это повлияет на международные платежные системы?

Пока неясно, как переход на TROY скажется на использовании Visa и MasterCard в частном секторе. Однако для государственных транзакций TROY теперь становится единственным вариантом. Это может изменить привычки граждан и бизнес-практики, так как все государственные учреждения будут использовать новую систему для финансовых операций.

Аланья в 2025 году: чего ожидать?

С окончанием 2024 года Аланья с оптимизмом смотрит в будущее. Город, известный своими живописными пейзажами и богатым культурным наследием, готовится к реализации нескольких крупных проектов, которые значительно изменят его облик и улучшат качество жизни местных жителей и туристов. В этой статье мы рассмотрим ключевые инициативы, запланированные на 2025 год.

Улучшение условий для иностранцев: Решение проблемы проживания

Аланья всегда привлекала иностранных граждан, желающих наслаждаться теплым климатом и красивыми пляжами. В 2025 году власти города планируют внедрить ряд мер, направленных на улучшение условий для экспатов. Это включает упрощение процедур получения разрешений на проживание, создание многоязычных служб поддержки и программы интеграции, что поможет иностранцам легче адаптироваться к жизни в Аланье.

Расширение аэропорта Аланья-Газипаша: Увеличение рейсов и удобства

Одним из самых ожидаемых проектов является расширение аэропорта Аланья-Газипаша. Это позволит увеличить количество международных рейсов и улучшить инфраструктуру аэропорта. Ожидается, что новые терминалы и современные удобства сделают путешествия более комфортными, что, в свою очередь, привлечет больше туристов и обеспечит удобство для местных жителей.

Строительство новой автомагистрали: Развитие транспортной инфраструктуры

Начало строительства новой автомагистрали в 2025 году станет важным шагом к улучшению транспортной инфраструктуры Аланьи. Эта дорога соединит город с другими ключевыми регионами Турции, сократив время в пути и повысив доступность для бизнеса и туризма. Улучшение транспортных связей позволит стимулировать экономическое развитие и привлечь новые инвестиции.

Завершение Восточной кольцевой дороги: Разгрузка городских улиц

Завершение строительства Восточной кольцевой дороги также ожидается в 2025 году. Этот проект призван разгрузить центральные улицы города от пробок и повысить комфорт передвижения как для местных жителей, так и для туристов. Новая дорога создаст альтернативные маршруты, что существенно улучшит транспортную ситуацию в Аланье.

Проект HAL: Связь между аэропортом и автомагистралями

Реализация проекта HAL (Highway and Airport Link) обеспечит новые транспортные связи между аэропортом Аланья-Газипаша и основными автомагистралями региона. Это создаст удобные условия для передвижения и снизит время в пути для всех пользователей транспорта, что особенно важно для туристов и деловых поездок.

Завершение дороги Alanya Kuşyuvası: Повышение доступности

Строительство дороги Alanya Kuşyuvası также завершится в 2025 году, что значительно улучшит доступность удаленных районов города. Это позволит жителям легче добираться до центра Аланьи и обеспечит более эффективное сообщение между различными частями города.

Археологические раскопки на площадке Гузельбаг: Сохранение культурного наследия

В 2025 году продолжатся раскопки на промышленной площадке Гузельбаг, что откроет новые горизонты для изучения исторического наследия региона. Эти работы не только помогут сохранить культурное наследие, но и создадут дополнительные возможности для туризма и образовательных программ.

Открытие плотины Еникёй: Обеспечение водоснабжения

Открытие плотины Еникёй станет важным шагом в решении вопросов водоснабжения Аланьи. Плотина обеспечит стабильный поток воды для местных жителей и поможет справиться с сезонными нехватками ресурсов, что положительно скажется на качестве жизни в регионе.

Завершение работ на плотине Демирташ: Надежный источник воды

Завершение строительных работ на плотине Демирташ также будет способствовать улучшению водоснабжения в Аланье. Этот проект обеспечит надежный источник воды для сельского хозяйства и бытовых нужд, что является критически важным для устойчивого развития региона.

Улучшение медицинского обслуживания: Качество здоровья населения

В 2025 году власти Аланьи планируют внедрить новые программы для повышения качества медицинского обслуживания. Ожидается открытие новых медицинских учреждений и внедрение современных технологий в здравоохранение, что сделает медицинскую помощь более доступной и качественной для всех жителей города.

Открытие Национального сада: Пространство для отдыха

Открытие Национального сада станет значимым событием для Аланьи. Этот парк предоставит жителям и туристам новое пространство для отдыха на свежем воздухе, прогулок и проведения досуга. Зеленые зоны способствуют улучшению качества жизни и созданию комфортной городской среды.

Реализация высокоскоростных поездов: Быстрое сообщение между городами

В 2025 году также начнется реализация проекта высокоскоростных поездов, который соединит Аланью с другими крупными городами Турции. Это обеспечит быстрое и удобное сообщение, что станет важным фактором для развития туризма и бизнеса в регионе.

Аланья готовится к значительным изменениям в 2025 году, которые сделают город более современным, комфортным и привлекательным для жизни. Реализация масштабных проектов в области инфраструктуры, здравоохранения и экологии создаст новые возможности как для местных жителей, так и для гостей города. С нетерпением ждем будущего Аланьи!

Турецкие государственные праздники в 2025 году

Турция — страна с богатой культурой и традициями, где праздники играют важную роль в жизни общества. В 2025 году в Турции будут отмечены несколько государственных, религиозных и национальных праздников, которые считаются официальными выходными днями. Давайте подробнее рассмотрим, какие праздники ожидают жителей и гостей страны в 2025 году.

Новый год – 1 января (среда)

Новый год в Турции отмечается с большим размахом. Это время, когда семьи собираются вместе, чтобы отпраздновать начало нового года. Вечера наполнены весельем, угощениями и фейерверками. В 2025 году Новый год выпадает на среду, что позволяет многим провести длинные выходные.

День национального суверенитета и защиты детей – 23 апреля (среда)

Этот праздник отмечается в честь национального суверенитета Турции и детей. Он был установлен основателем современной Турции Мустафой Кемалем Ататюрком. В этот день проводятся различные мероприятия, включая парады и концерты, а также организуются специальные программы для детей. В 2025 году этот день также выпадает на среду.

День труда и солидарности – 1 мая (четверг)

День труда и солидарности — это день, когда трудящиеся всего мира отмечают свои права и достижения. В Турции этот праздник отмечается митингами и демонстрациями, где поднимаются вопросы социальной справедливости. В 2025 году он выпадает на четверг, что делает его отличной возможностью для длинных выходных.

Праздник Рамадан – с 29 марта по 1 апреля

Праздник Рамадан — один из самых значимых религиозных праздников для мусульман. Он начинается с месяца Рамадан, когда верующие постятся от рассвета до заката. В 2025 году Праздник Рамадан будет отмечаться с 29 марта по 1 апреля. Эти дни являются временем духовного очищения и размышлений.

День памяти Ататюрка, молодежи и спорта – 19 мая (понедельник)

Этот праздник посвящен памяти Мустафы Кемаля Ататюрка и молодежи Турции. Он отмечается различными спортивными мероприятиями и культурными программами. Поскольку в 2025 году этот день приходится на понедельник, это создаёт отличную возможность для длинных выходных.

День демократии и национального единства – 15 июля (вторник)

День демократии и национального единства был установлен в память о событиях 15 июля 2016 года, когда в Турции произошла попытка государственного переворота. Этот день отмечается различными мероприятиями, направленными на укрепление демократии и единства в стране. В 2025 году он выпадает на вторник.

Канун Курбан-байрама – 5 июня (среда)

Канун Курбан-байрама — это день подготовки к одному из самых важных исламских праздников. В этот день мусульмане готовятся к жертвоприношению и собираются с семьями. В 2025 году Канун Курбан-байрама приходится на среду.

Курбан-байрам – с 6 по 9 июня

Курбан-байрам — это праздник жертвоприношения, который отмечается через несколько дней после Кануна. В 2025 году первый день Курбан-байрама выпадает на четверг (6 июня), а празднование продолжается до воскресенья (9 июня). Это время для семейных встреч, молитв и благотворительности.

День Победы – 30 августа (суббота)

День Победы в Турции отмечается в честь победы турецкой армии в битве при Думлупынар в 1922 году. Этот праздник символизирует независимость страны и её национальное единство. В 2025 году он выпадает на субботу.

День Республики – 29 октября (среда)

День Республики — это важный национальный праздник, который отмечает провозглашение Турецкой Республики в 1923 году. В этот день проводятся торжественные мероприятия, парады и различные культурные программы. В 2025 году этот день также приходится на среду.

В 2025 году жители Турции смогут насладиться множеством праздничных дней, которые позволят им отдохнуть и провести время с близкими. Эти праздники не только укрепляют культурные традиции, но и способствуют сплочению общества. Планируйте свои поездки и мероприятия заранее, чтобы полностью насладиться атмосферой этих значимых событий!

Новый Год в Турции: как отмечают

Новый Год — это один из самых ожидаемых праздников в Турции, который отмечается с большим размахом и радостью. 1 января является официальным праздником, а 31 декабря — рабочим днем, который в большинстве случаев заканчивается раньше обычного. В этой статье мы подробно рассмотрим, как проходит празднование Нового Года в Турции, его традиции и особенности.

Рабочие дни и подготовка к празднику

31 декабря — рабочий день

В Турции 31 декабря считается рабочим днем, однако многие предприятия сокращают рабочий график. Обычно рабочий день заканчивается в 12:00 или 13:00. На некоторых предприятиях руководители могут объявить выходной, что позволяет сотрудникам заранее подготовиться к празднованию.

Банки и почтовые отделения также работают укороченно, закрываясь в 13:00 или 14:00. Магазины, в свою очередь, могут работать до 18:00, что дает возможность жителям и туристам завершить последние приготовления к празднику.

Подготовка к празднику

С приближением Нового года улицы крупных городов, таких как Стамбул, Анкара и Анталия, наполняются праздничной атмосферой. Главные площади и улицы украшаются яркой иллюминацией, устанавливаются нарядные елки. Это создает волшебное настроение и привлекает как местных жителей, так и туристов.

Торговые центры начинают проводить щедрые распродажи и акции, что делает этот период особенно привлекательным для шопинга. Люди активно покупают подарки для своих близких и готовятся к новогоднему ужину.

Праздничные мероприятия в крупных городах

Концерты и фейерверки

В ночь с 31 декабря на 1 января городские власти организуют масштабные праздничные мероприятия. В крупных городах проходят концерты с участием популярных исполнителей, а на центральных площадях устраиваются грандиозные фейерверки. Эти события собирают множество людей, создавая атмосферу веселья и радости.

Фейерверки становятся кульминацией новогодней ночи, когда жители и гости города собираются вместе, чтобы встретить Новый год под яркими огнями неба. Это зрелище привлекает внимание и создает незабываемые впечатления.

Семейные традиции

Несмотря на активные городские мероприятия, большинство жителей Турции предпочитают отмечать Новый год в кругу семьи. Семейный праздничный ужин — это важная часть праздника. Главным блюдом на столе часто становится запеченная целиком индейка, которая символизирует достаток и благополучие.

Во время ужина принято обмениваться небольшими подарками с родными и друзьями. Это создает атмосферу тепла и заботы, а также укрепляет семейные связи.

Развлекательные программы и телевидение

Телевизионные шоу

В новогоднюю ночь турки обычно смотрят телевизор, так как многие телеканалы готовят специальные программы с феерическими шоу и развлекательными передачами. Это время, когда проводятся розыгрыши особых лотерей и конкурсов с ценными призами.

Телекомпании стараются привлечь зрителей яркими выступлениями и интересными программами, что делает новогоднюю ночь еще более захватывающей. Многие семьи собираются у экранов телевизоров, чтобы вместе насладиться праздничным настроением.

Ужин в ресторане

Для тех, кто хочет отпраздновать Новый год вне дома, существует множество ресторанов и отелей, предлагающих специальные новогодние меню. Ужин в ресторане обычно состоит из семи блюд, что позволяет насладиться разнообразием вкусов.

В таких заведениях обязательно устраивают развлекательную программу с музыкой и танцами. Это становится отличной возможностью встретить Новый год в компании друзей или близких, наслаждаясь атмосферой праздника.

Ноэль Баба — турецкий Дед Мороз

Образ Ноэль Бабы

Picture background

В Турции есть свой аналог Деда Мороза — Ноэль Баба. Этот персонаж ближе к светскому образу Деда Мороза, чем к Санта Клаусу, так как он не имеет никакого отношения к религии. Ноэль Баба стал символом новогодних праздников для детей и взрослых.

Дети верят, что именно Ноэль Баба приносит подарки в Новый год. Этот образ стал частью новогодних традиций и добавляет волшебства в атмосферу праздника. В магазинах можно найти множество игрушек и сувениров с изображением Ноэль Бабы.

Подарки и сюрпризы

Обмен подарками — это важная часть новогоднего празднования в Турции. Люди дарят друг другу небольшие подарки, выражая свои чувства и заботу о близких. Это создает атмосферу радости и ожидания чуда.

Дети особенно ждут этого момента, когда под ёлкой их будут ждать сюрпризы от Ноэль Бабы. Подарки могут варьироваться от игрушек до книг или сладостей, что делает праздник еще более ярким и запоминающимся.

Новый год в Турции — это праздник, который объединяет людей разных возрастов и культур. Сочетание традиционных обычаев и современных развлечений делает его уникальным. Празднование начинается с подготовки за несколько дней до наступления Нового года и продолжается до первых минут нового года.

Хотя Новый год в Турции имеет свои особенности, он мало чем отличается от привычных европейских или российских празднований. Это веселое событие, полное надежд на лучшее будущее, которое ждет каждый человек. Встречая Новый год с семьей или друзьями, жители Турции верят в то, что наступающий год принесет новые возможности и счастье.

Новый подход к получению вида на жительство в Турции

Еще летом в Турции стартовал пилотный проект, который значительно упрощает процесс получения вида на жительство (ВНЖ) для иностранцев. Это нововведение направлено на создание более удобных условий для тех, кто приезжает в страну по делам бизнеса, туризма, образования или здравоохранения.

Упрощение процесса подачи документов

Теперь иностранные граждане могут подавать документы на ВНЖ в любой нотариальной конторе по всей стране. Это означает, что количество точек доступа для подачи заявлений значительно увеличилось, что делает процесс более доступным и удобным. Иностранцы больше не привязаны к конкретным офисам иммиграционного управления, что существенно упрощает их взаимодействие с бюрократическими структурами.

Внедрение нововведения по всей стране

С 17 июля 2024 года данное нововведение вступает в силу по всей территории Турции. Нотариусы берут на себя ответственность за сбор всех необходимых документов и их отправку в Провинциальное управление иммиграционного управления для дальнейшего рассмотрения. Это сотрудничество с нотариусами не только облегчает процесс, но и повышает его прозрачность, что крайне важно для иностранных граждан.

Исключения из нового порядка

Важно отметить, что данное нововведение не распространяется на людей, находящихся под временной или международной защитой. Сирийцы и иностранцы с таким статусом не могут воспользоваться этой услугой. Это ограничение связано с особенностями правового статуса этих групп и необходимостью соблюдения специальных процедур.

Преимущества нового подхода

Преимущества нового подхода к получению ВНЖ очевидны:

  • Удобство: Увеличение доступных точек подачи заявлений по всей стране позволяет иностранцам выбрать наиболее удобное место для подачи документов.
  • Скорость: Новая система способствует ускорению процесса получения ВНЖ, что особенно важно для тех, кто планирует длительное пребывание в Турции.
  • Прозрачность: Сотрудничество с нотариусами обеспечивает более высокий уровень прозрачности в процессе получения вида на жительство, что снижает риск возникновения недоразумений и ошибок.

Это нововведение открывает новые возможности для иностранных граждан, желающих легально находиться в Турции. Упрощение процесса получения вида на жительство делает его более доступным и эффективным, что, безусловно, положительно скажется на иммиграционной привлекательности страны. Теперь каждый желающий сможет легче реализовать свои планы в Турции, будь то работа, учеба или отдых.

Аннулирование гражданства при возврате недвижимости

Турция привлекает иностранных инвесторов своей красивой природой, богатой культурой и выгодными условиями для получения гражданства через инвестиции. Программа получения гражданства за инвестиции в недвижимость стала популярной, однако многие инвесторы не осознают все риски, связанные с ней. Одним из самых важных моментов является правило о трех годах: если вы решите вернуть ТАПУ (документ о праве собственности) обратно бывшему владельцу или его родственникам, ваше гражданство может быть аннулировано. В этой статье мы подробно рассмотрим этот аспект и дадим рекомендации по безопасному инвестированию.

Что такое ТАПУ и как он связан с гражданством?

ТАПУ — это документ, который подтверждает право собственности на недвижимость в Турции. Приобретая недвижимость, инвестор получает этот документ и может подать заявку на получение гражданства. Однако важно помнить, что программа требует соблюдения ряда условий, чтобы избежать возможных негативных последствий.

Правило трех лет: что это значит?

Согласно правилам программы, инвестор должен удерживать свою недвижимость в течение минимум трех лет после получения гражданства. Если по истечении этого срока вы решите продать свою недвижимость обратно ее предыдущему владельцу или его родственникам, это может привести к аннулированию вашего гражданства. Это правило существует для защиты рынка недвижимости и предотвращения спекуляций.

Почему важно не продавать обратно?

1. Защита от мошенничества: Правительство Турции стремится предотвратить любые попытки обмана системы получения гражданства. Если продажа недвижимости будет расценена как попытка обойти правила, это может привести к серьезным последствиям.

2. Сохранение статуса гражданина: Аннулирование гражданства — это не просто формальность. Это может повлечь за собой множество проблем, включая потерю прав на проживание и трудоустройство в Турции.

3. Репутационные риски: Потеря гражданства может негативно сказаться на вашей репутации как инвестора. Это может затруднить будущие инвестиции в другие страны или проекты.

Что делать после получения гражданства?

Долгосрочные планы

После получения гражданства важно иметь четкий план относительно вашей недвижимости. Рассмотрите следующие варианты:

• Долгосрочная аренда: Если вы не планируете постоянно проживать в Турции, подумайте о сдаче недвижимости в аренду. Это обеспечит вам стабильный доход и поможет сохранить статус собственности.

• Личное использование: Используйте свою недвижимость для личных нужд — отдыхайте в ней или приезжайте на длительные визиты. Это укрепит вашу связь с Турцией и поможет избежать рисков.

Консультации с профессионалами

Обратитесь к юристам или агентам по недвижимости, которые специализируются на инвестициях в Турцию. Они помогут вам разобраться в тонкостях законодательства и предложат лучшие стратегии для защиты ваших интересов.

Как избежать ошибок?

1. Изучите рынок: Прежде чем инвестировать, проведите тщательное исследование рынка недвижимости в Турции. Понимание текущих тенденций поможет вам сделать правильный выбор.

2. Не спешите с продажей: Даже после истечения трехлетнего срока подумайте дважды, прежде чем продавать свою недвижимость. Оцените все риски и возможные последствия.

3. Долгосрочная перспектива: Рассматривайте свою инвестицию как долгосрочный проект. Это поможет вам избежать импульсивных решений и гарантирует стабильность.

Гражданство в Турции через инвестиции — это уникальная возможность для иностранных инвесторов, но она требует внимательности и осознания всех рисков. Правило о трех годах — один из самых важных аспектов, который нужно учитывать. Не забывайте, что возврат ТАПУ прежнему владельцу может привести к аннулированию вашего гражданства. Будьте осторожны, планируйте свои действия заранее и консультируйтесь с профессионалами, чтобы наслаждаться всеми преимуществами жизни в Турции без лишних забот!

Новая оценка недвижимости с 2026 года

С 2026 года в России вступят в силу новые правила оценки недвижимости, которые обещают кардинально изменить подход к определению стоимости жилых объектов. Вместо привычной заниженной текущей стоимости, используемой при покупке и продаже жилья, основой для оценки станет реальная рыночная цена. Эти изменения создадут более прозрачный рынок, что позволит значительно снизить риски при инвестировании в недвижимость и повысит достоверность информации.

Прозрачность рынка: ключ к успеху

Новая система оценки недвижимости направлена на формирование объективной информации о ценах на рынке. Это означает, что участники сделок будут иметь доступ к актуальным данным о рыночной стоимости объектов, основанным на реальных сделках. Прозрачность рынка позволит покупателям и продавцам лучше ориентироваться в ценах и принимать более обоснованные решения.

Преимущества для покупателей

1. Объективная информация о ценах: С введением новой системы оценки, покупатели смогут получать доступ к достоверным данным о рыночной стоимости жилья. Это поможет избежать переплат и сделать осознанный выбор.

2. Снижение рисков: Благодаря реальной рыночной цене, покупатели смогут более точно оценивать потенциальные риски, связанные с приобретением недвижимости. Это особенно важно для тех, кто планирует инвестировать в жилье.

3. Упрощение процесса сделки: Более точная оценка снизит количество споров между сторонами сделки, что сделает процесс покупки более быстрым и комфортным.

4. Конкурентные условия кредитования: Банки будут ориентироваться на реальную стоимость недвижимости при выдаче ипотечных кредитов, что может привести к снижению процентных ставок и улучшению условий для заемщиков.

Преимущества для инвесторов

1. Достоверная информация для принятия решений: Инвесторы смогут опираться на реальные рыночные данные при оценке объектов недвижимости. Это позволит более точно определять потенциальную доходность и риски.

2. Снижение вероятности невыгодных сделок: Объективная информация о стоимости объектов поможет избежать ситуаций, когда инвестиции оказываются невыгодными из-за завышенной цены или скрытых недостатков.

3. Увеличение доверия к рынку: Более прозрачный рынок недвижимости создаст благоприятные условия для инвесторов, что может способствовать росту интереса к инвестициям в жилую недвижимость.

4. Быстрота и удобство сделок: Прозрачность и доступность информации о рыночной стоимости снизят время на поиск и анализ объектов, что сделает инвестиционный процесс более эффективным.

С введением новой системы оценки недвижимости с 2026 года рынок станет более прозрачным и предсказуемым. Это положительно скажется как на покупателях, так и на инвесторах, обеспечивая им доступ к достоверной информации и снижая риски. Изменения в оценке недвижимости открывают новые возможности для всех участников рынка, делая его более привлекательным и безопасным.

Новшества в процессе получения и продления ВНЖ в Турции

С недавнего времени в Турции произошли значительные изменения в процессе получения и продления вида на жительство (ВНЖ). Эти нововведения касаются всех иностранных граждан, которые планируют получить или продлить свой ВНЖ. Теперь обязательным условием является предварительная запись через онлайн-сервис e-Devlet. В данной статье мы подробно рассмотрим новые требования, а также объясним, как правильно пройти процесс регистрации и что делать в случае непредвиденных обстоятельств.

Новые правила записи на прием

Все граждане, желающие получить или продлить ВНЖ в Турции, обязаны записываться на прием через электронную платформу e-Devlet. Данная система была внедрена для упрощения и оптимизации процесса подачи заявлений, а также для повышения прозрачности и удобства для пользователей. Теперь без предварительной записи явиться в миграционную службу невозможно. Если вы попытаетесь прийти без записи, вас направят обратно на регистрацию онлайн.

Как записаться на прием через e-Devlet

Для того чтобы записаться на прием, вам необходимо выполнить несколько простых шагов:

1. Создание учетной записи: Если у вас еще нет учетной записи в системе e-Devlet, вам необходимо зарегистрироваться. Для этого потребуется ваш идентификационный номер и некоторые личные данные.

2. Выбор услуги: После входа в систему выберите раздел, касающийся миграционных услуг. Найдите опцию, связанную с подачей документов на ВНЖ.

3. Заполнение анкеты: Заполните необходимую анкету, указав все требуемые данные, включая ваши контактные сведения и тип ВНЖ, который вы хотите получить или продлить.

4. Выбор даты и времени: На следующем этапе вам будет предложено выбрать дату и время для вашего визита. Обратите внимание на доступные слоты, так как количество мест ограничено.

5. Подтверждение записи: После выбора времени вам будет выдано подтверждение записи, которое желательно распечатать или сохранить на мобильном устройстве.

Что делать, если вы пропустили запись

Если по каким-либо причинам вы не смогли явиться на назначенный прием или отменили свою запись, следует учитывать новое правило: повторная регистрация возможна только через 15 дней после пропуска. Это означает, что вам придется ждать, прежде чем вы сможете снова записаться на прием. Поэтому важно заранее планировать свои действия и избегать ненужных задержек.

Рекомендации по организации процесса

1. Планируйте заранее: Учитывайте возможные задержки и загруженность миграционных служб. Лучше всего записываться на прием как можно раньше.

2. Подготовьте документы: Перед визитом убедитесь, что у вас есть все необходимые документы для подачи заявления на ВНЖ. Это может включать паспорт, фотографии, справки о доходах и другие важные бумаги.

3. Соблюдайте сроки: Следите за сроками вашей текущей визы или ВНЖ, чтобы избежать проблем с правовым статусом в стране.

Регистрация в UETS

После успешной регистрации адреса проживания необходимо также зарегистрироваться в UETS (Национальная система электронного оповещения). Это обязательный шаг для получения уведомлений о статусе вашего заявления. Система UETS позволяет получать актуальную информацию о ходе обработки вашего запроса, что значительно упрощает взаимодействие с миграционными службами.

Важно помнить о новых правилах и следовать им, чтобы избежать задержек и проблем с получением или продлением вашего вида на жительство. Планируйте свои действия заранее, будьте внимательны к срокам и всегда проверяйте актуальную информацию на официальных ресурсах. Это позволит вам успешно пройти все этапы и насладиться жизнью в прекрасной Турции без лишних хлопот.

Силифке – уникальный уголок Турции

Силифке — это живописный город на побережье Средиземного моря, расположенный в провинции Мерсин. С его богатой историей, красивыми пейзажами и уникальной культурой, Силифке привлекает внимание как туристов, так и инвесторов. В этой статье мы подробно рассмотрим особенности этого города, уделяя особое внимание зиме и осени, а также поделимся интересными фактами о Силифке, которые могут быть неизвестны широкой публике.

Исторический контекст

Силифке имеет долгую и увлекательную историю. Город был основан в древние времена и служил важным торговым центром благодаря своему стратегическому расположению на побережье. Его название происходит от древнегреческого слова “Silifke”, что означает “город на скале”. На протяжении веков город находился под влиянием различных цивилизаций, включая римлян, византийцев и османов.

Интересные факты:

• Древний город Эрианос: На территории современного Силифке находятся руины древнего города Эрианос, который был важным торговым центром в античные времена.

• Крепость Силифке: Крепость, построенная в средние века, до сих пор стоит на холме и является одной из главных туристических достопримечательностей города.

Природа и климат

Picture background

Летний климат

Летние месяцы в Силифке жаркие и сухие, с температурами, достигающими 30-35°C. Это идеальное время для пляжного отдыха и водных видов спорта, таких как дайвинг и серфинг. Пляжи Силифке славятся своим чистым песком и прозрачной водой.

Зима в Силифке

Зима в Силифке отличается мягким климатом. Температура редко опускается ниже 10°C, что делает этот период идеальным для тех, кто предпочитает избегать холодных зим. В это время года город становится менее многолюдным, что позволяет насладиться его красотой в более спокойной обстановке.

Особенности зимы:

• Мягкие температуры: Средняя температура зимой колеблется между 10-15°C, что позволяет проводить время на свежем воздухе.

• Зимние праздники: В Силифке проводятся различные культурные мероприятия и фестивали, которые позволяют окунуться в местную культуру и традиции.

• Природа: Зимой природа вокруг Силифке становится особенно красивой. Горы покрываются зеленью, а побережье радует глаз своим спокойствием.

Осень в Силифке

Осень — это время, когда природа меняет свои краски, а температура становится более комфортной. Сентябрь и октябрь идеально подходят для путешествий и активного отдыха.

Особенности осени:

• Сбор урожая: Осень — это сезон сбора урожая. В окрестностях Силифке можно увидеть поля с оливковыми деревьями и виноградниками. Местные фермеры предлагают свежие продукты на рынках.

• Фестивали: В это время года проводятся различные культурные мероприятия, включая фестивали еды и вина, где можно попробовать местные деликатесы.

• Туризм: Осенью количество туристов уменьшается, что создает идеальные условия для спокойного отдыха и знакомства с местной культурой.

Культурные особенности

Picture background

Местная кухня

Силифке славится своей кухней, которая включает в себя разнообразные морепродукты, свежие овощи и традиционные блюда. Одним из самых известных блюд является “Кебаб Силифке” — мясное блюдо с уникальными специями.

Архитектура

Город сочетает в себе элементы различных архитектурных стилей. Здесь можно увидеть как традиционные турецкие дома, так и современные здания.

• Древние храмы: В окрестностях Силифке находятся руины древних храмов, посвященных различным богам античности.

• Культурные мероприятия: В Силифке проходят различные культурные мероприятия, включая театральные представления и выставки искусства.

Развлечения и активный отдых

Picture background

Пляжи

Силифке предлагает множество пляжей с чистым песком и прозрачной водой. Особенно популярны пляжи Кызкалеси и Тарсус.

Природные парки

В окрестностях города находятся красивые природные парки, где можно заняться пешими прогулками, велоспортом или просто насладиться природой.

Спорт

Силифке предлагает множество возможностей для активного отдыха: от дайвинга до пеших прогулок по горам. Зимой здесь можно заняться горными лыжами в близлежащих горных районах.

Силифке — это город с богатой историей, уникальной природой и мягким климатом. Зима и осень здесь предлагают особенные впечатления, которые позволят вам насладиться атмосферой этого прекрасного региона. Если вы ищете место для инвестиций или просто хотите провести время на отдыхе, Силифке станет отличным выбором. Не упустите возможность открыть для себя этот удивительный уголок Турции!